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三四线城市房产下滑-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:11:24 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

2013年,尽管部分三四线城市的楼市出现供应过剩、房价下跌的迹象,但在政策松绑、资金宽松、楼市整体回暖带动等一系列利好因素的影响下,三四线城市的楼市成交面积和成交金额的平均增速在10%左右,房价也基本上呈现停滞或微幅上涨趋势,而楼市出现问题的也仅限于能源价格下跌集中的一些区域(如鄂尔多斯、神木和榆林)、受出口下滑影响的区域(温州、无锡和常州等),以及产业基础较差的城市。

今年以来,不管从市场表现还是从资金面来看,三四线城市的楼市面临着整体严重下滑,甚至是崩盘、泡沫破灭的趋势。首先,三四线城市住房销售出现严重下滑的趋势,根据中原地产的监测,2014年1月份,25个三线城市新建住宅成交量为11.22万套,连续3个月走低,创6个月新低,14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套,创下11个月新低。

根据中国指数研究院的监测,典型三线城市的住宅可售面积创历史新高,平均出清时间达到37个月,而一、二线重点城市的出清时间都在10个月以内。同时,三、四线楼市价格出现下跌范围扩大的征兆,据中国指数研究院统计,今年1月,全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌,比2013年12月增加5个城市。而在房价下跌的城市中,除厦门、温州、海口之外,均为三、四线城市。

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