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2015年4月重庆楼市成交情况发现-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:50:08 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

2015年4月重庆楼市成交情况发现

继2015年3月1日央行下调金融机构人民币一年期存贷款基准利率后,5月10日,央行再度出手宣布降息,这是半年以来,第三次降息。其中,金融机构贷款(五年期以上)下调0.25个百分点,至5.65%。住房公积金贷款(五年期)下调0.25个百分点,至3.75%。这对购房者来说无疑是一大利好消息。

目前,在重庆地区各家商业银行已经开始执行最新贷款利率,住房公积金贷款也已经按照最新的利率标准执行。

记者了解到自上一次央行降息以来,重庆楼市已经出现出量价齐涨的局面。日前,某房企高调宣布旗下楼盘降全线上调价格。

央行再次降息 百万房贷每月少又还143元

5月10日,央行宣布自5月11日起下调人民币贷款及存款基准利率0.25个百分点,金融机构五年期以上贷款基准利率下调至5.65%,住房公积金贷款(五年期)下调至3.75%。

据记者走访部分楼盘、银行了解到,重庆各家银行已经开始落地执行最新贷款利率。相关工作人员称,在此次降息前尚未审批的个人房贷,一律按照降息以后的贷款利率执行。在首套房贷利率方面,部分商业银行执行的是基准利率,本次降息以后,执行的最新贷款利率为5.65%。

可见,央行的这一举动,对于房奴来说,将是一个不小的影响。根据央行降息新政,我们可以算一笔账,以贷款100万元、贷款期限20年计算,若采用等额本息的方式还款,原来每月需要还款7107元,现在只需还6964元,每月月供减少了143元,20年下来可节省约3.4万元。

另外,记者也从住房公积金中心了解到,自5月11日起,重庆公积金利率亦下调了0.25个百分点。即五年期以上的贷款利率由原来的4.0%调整为3.75%;五年期以内的贷款利率由原来的3.5%调整至3.25%。这同样也为公积金贷款房奴们节省了一笔小开支。

重庆楼市量价齐涨 部分楼盘高调涨价

受益于一系列利好金融、楼市政策的影响,在3月1日降息之后,5月10日降息之前,重庆的楼市已有回暖迹象。根据重庆网上房地产官网的数据显示,3、4月重庆主城一手商品房成交量、价均有大幅度的提升。

据重庆网上房地产官网的数据显示,4月份重庆主城一手商品房达到三年来最高成交量28248套,同比上涨43.83%,环比上涨12.45%。另外,价格方面,数据机构的资料显示,4月单周房屋均价稳定在在7000元/平米上下浮动,在4月最后一周达到7819元/平米。

记者调查了解到,在重庆主城区,已经有部分楼盘悄然上调楼盘价格,100-1000元/平方米不等。一知名房企甚至高调宣布,旗下楼盘将全线上调价格。

针对本次降息,有业内人士分析认为,降息不仅降低了开发商的融资成本,也相应降低了购房者的成本,这在一定程度上刺激了购房需求。纵观数次降息之后楼市的反应可以看出,这次降息很可能还会造成重庆楼市量价齐升的局面。

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