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精工业物流和商业水乳交融-【新闻】

发布时间:2021-04-05 14:48:42 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

精工业、物流和商业水乳交融

如今的港口正以坚定的脚步与极快的速度加速汇聚低碳产业,意图完成从工业强镇向精品工业、现代物流和特色商业水乳交融的跨越式转变。

今年以来,港口镇通过狠抓项目扩增量,转型升级优存量,上半年取得了地区生产总值35.4亿元,工业总产值112亿元,外贸出口总值1.89亿美元,固定资产投资19.37亿元的优异成绩。

数据虽然枯燥,却最有说服力。从一串串的数据中,人们可以品味出,如今的港口已是著名的产业转型升级的重要区域,而保利、首钢、雨润等大型企业项目的落定,更力助港口产业升级转型。随着中山城轨的开通,港口不再是无人知晓的原生态地域,而是已跃然融入半小时广珠生活圈中的枢纽之一。

精品工业 增强区域“元气”

早前,中山市委书记、市人大常委会主任薛晓峰曾经指出,中山的根本出路在于转型升级,而转型升级首先要抓大头,形成“皓月当空,群星璀璨”的产业格局,比如新能源产业有潜力成为“皓月”。

对于薛晓峰提出的远谋,港口已然做好了迎接挑战的准备,站在汹涌袭来的新一轮产业腾飞浪潮前,其布下了一步深远战略:通过注入新的生产要素,加速传统优势产业的脱胎换骨,并着力培育符合市场新潮的新优势产业。如新能源与制造业的完美融合,既可以引导新优势产业的加速聚集,又可帮助传统制造业借助各种新能源抢占市场先机。

时下,一个有着一批精优项目进驻的新能源产业集聚区正在港口镇内加速崛起。如大丰新能源产业集聚区,目前已是港口镇先进制造业聚集区,格兰特、上凌电器、悦辰电子、全通科技、绿色照明、大雅五金、天健电子等多家项目进驻园区。

据了解,预计经过3—5年建设,新能源产业集聚区将引进20—30家企业,年产值达100亿元以上,年税收4亿元以上。这些项目的投产落户将有效地促进港口现有产业的发展,为港口镇的产业升级注入新的活力。

从过去注重原有项目的增资,到如今环保低碳、科技含量高的项目逐年增加,港口正在搭建起另一全新的以低碳、高端产业为主的经济发展支撑点。

现代物流 “转”出经济亮点

经过30多年发展后,中山的开发强度达到了26%,接近30%的上限。薛晓峰强调过,在土地资源紧缺的情况下,中山采取的是“抽紧地根促转型”的做法,制定一个可衡量转型升级的标准,即“用地少、创新多、效益高、用工精、污染少、生态好、惠民实”。

众所周知,港口是中山的北大门,南接中心城区、火炬开发区;东临中山港,毗邻香港、澳门,是中山市中心城区北部陆路交通的重要节点。由于交通发达,京珠高速、太澳高速、中江高速及轻轨等在此都有接驳点,可以说,港口是一片天然的发展现代物流业的沃土。

按照薛晓峰的思路,且充分利用了以上优势,港口开辟了一个重量级的物流配送基地——合计投资78.6亿元的大丰现代物流聚集区。这片区域是港口镇现代物流业的重点发展区域,里面包括城市生活配套区、钢铁物流园区、国际农副产品物流区三个物流园区。

据了解,目前物流聚集区内已有中山雨润农产品全球采购中心、首钢中金钢材配送物流、新西兰进口奶粉保税物流、酒类物流、P&G日化产品物流、医药物流等10多个大型国企、央企、民企以及世界知名外资企业物流项目相继落户、投产,初步形成现代物流项目集聚的良好势头。

中山转型升级的抓手,除了“高端产业”外,还要实现“产业高端”。据了解,大丰现代物流聚集区里的项目全部投产后,年销售额超过300亿元,税收4亿—5亿元,将进一步提升该镇的产业结构,成为港口镇产业转型升级的新平台、经济增长的新亮点。

特色商业 激活城市新区

无可否认,在众多投资者眼里,港口镇是一片梦想激越的投资热土,然而在居住于此的人们心中,该区域的未来同样是一片溢满幸福的热土。

随着中山市中心城区首位度的提高,中心城区发展将辐射到港口镇。该镇以此为契机,正全力打造“城市新区”,以带动全镇服务业品质与规模的提升。

据了解,以世纪大道为中轴线的城北中心商务区,是港口镇城市建设的核心地带。这里将重点发展星级酒店、办公楼、大型商业中心、物流、金融、信息、文化创意、休闲娱乐、生态社区等现代服务业项目,提升商贸氛围,全力将其打造成为城北大型商圈。

目前,落户该片区正在建设或即将动工的大型商业项目包括地标性项目保利城市综合体、星港湾商业广场、民主商业广场、大型家居综合项目、世纪广场等,商业建筑面积超过40万平方米。

作为港口首个百万城市综合体项目,保利地产的到来为该镇的未来发展添上了最浓墨重彩的一笔。项目将以高尚住宅为主体,并涵括港口第一家五星级酒店、高级写字楼、商务公寓、购物中心以及优质教育配套,在延续中山文脉的基础上,带来全新的都市生活,构建中山城北独一无二的大型综合体项目,带给港口乃至整个中山与众不同的高端商务生活。

五年后岭南小镇 将嬗变为城市新区

一个城市新区的崛起,是引人瞩目的。随着与旧城市中心石岐区的融合度越来越高,港口镇将成为中山城区一个全新的商业、人居中心,承接中心城区的居住功能。而以红星美凯龙城市商业综合体和保利集团投资50亿元打造新商圈为代表的低碳、高端项目的引入,无疑,明日的港口将实现华丽转身,一跃成为城北CLD核心居住区和新城市经济商务圈。

很多人对城市新区的理解,仅仅是高大商务楼、写字楼、商场的堆砌。而港口镇的决策者无疑对此作出了更深层次的思考,对他们而言,城市新区不是一堆冰冷高层建筑的集合体,而是充满了人文、艺术、浪漫气息的时尚、高端的生活区。

据了解,未来港口镇的整体发展主要分为三大板块来布局:浅水湖以南到东明大桥,以世纪大道为中轴线,是城北中心商务区,重点发展现代服务业;从浅水湖到小榄水道区域,以沙港路为中轴线,从东到西发展物流业、精品工业及传统制造业,重点建设大丰现代物流业集聚区和大丰新能源产业集聚区;小榄水道以北的大南片区,主要依托农业资源发展现代休闲农业和生态旅游业。三大片区互为支撑、互为补充,形成港口城市新区的总体发展格局。

尽管在前行的路上,港口镇遇到了种种问题的困扰(如知识型、技术型高端服务业匮乏,项目建设配套设施未完善等),但“敢为天下先”的人们并不会因此而放弃,未来3到5年,港口将以适宜创新、适宜创业、适宜生活的全新面貌跃然在世人的眼前。

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