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【新闻】签订合同之签约注意细节分离机

发布时间:2020-10-19 04:14:41 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

签约注意事项1、在签约时,我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(2003版),下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号,最下面写的北京市工商行政管理局监制,...

签约注意事项

1、在签约时,我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(2003版),下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号,最下面写的北京市工商行政管理局监制,日期是2003年4月。现在,家装工程统1发的是家装资质证书,您1定要查看装饰公司是不是具有资质证书。另外提示您注意,合同必须加盖施工单位的合同章或公章,以保证合同的合法性。

2、合同首页有使用说明,第1是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第2是工程承包方(乙方),应具有工商行政管理部门核发的营业执照,并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资历;第3是甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应1式两份,双方当事人各执1份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应1式3份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执1份)。

3、合同第1页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明,特别是承包方1栏,应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、拜托代理人、本工程设计人及施工队负责人,如果装饰公司属挂靠、承包企业的,“拜托代理人”1栏要填写法人拜托的代理人姓名及联系电话,并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人拜托书”。

4、1定要明确乙方的工地负责人。

5、合同第1条是工程概况,首先是工程地点,1定要填写细致;其次是工程承包可采取3种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部份包料,甲方提供部份材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,最后将合同总造价写清楚。

6、合同第2条写到若本工程实行工程监理,甲方和监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

7、合同第3条是施工图纸。

8、合同第4条规定了甲方的工作,即您的施工地要具有施工的条件。

9、第5条规定了乙方应做的工作,即避免蛮横装修。10、第6条是工程变更。

11、合同第7条是材料供应。第1按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;第2按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。

12、合同第8条硬性规定了工期延误的解决方法。

13、合同第9条是双方约定本工程施工质量依照2000年3月1日履行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

14、合同第10条是双方约定在施工进程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写是:第1阶段是即主要材料进场时验收;第2阶段是隐蔽工程结束落后行验收;第3阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算终了,进入保修去现场验收便可。乙方应提早两天通知甲方参加验收,阶段验收后,应填写工程验收单。

15、合同第101条是约定的工程款支付方式。

16、合同第102条是背约责任,其中规定合同双方当事人中的任1方因未实行合同的约定或违背国家法律、法规及有关政策规定,遭到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任,并赔偿给对方酿成的经济损失。1定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。

17、合同第103条是合同争议的解决方式,首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决,解决不了,可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解,实在解决不了,可向当地(区或县)人民法院起诉,由法院判决。

18、合同第104条是几项具体的规定,触及到垃圾清算费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。

19、合同第105条是附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的,本合同1式两份,甲、乙双方各执1份。

20、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越细致越好,这样可以束缚双方、可以免许多纠纷的产生及产生纠纷后解决起来非常容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已认可了双方签字的约定条款。

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