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【新闻】签订合同需要注意的基本点加重钻杆

发布时间:2020-10-18 22:09:47 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

我们以家装居室装饰装修工程施工合同(一999版)为例,下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号,最下面写的北京市工商行政管理局监制。现在,家装工程统一发的是家装资质证书,您...

我们以家装居室装饰装修工程施工合同(一999版)为例,下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号,最下面写的北京市工商行政管理局监制。现在,家装工程统一发的是家装资质证书,您一定要查看装饰公司是不是具有资质证书。另外提示您注意,合同必须加盖施工单位的公章,以保证合同的合法性。

合同首页有使用说明,第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第2是工程承包方(乙方),应具有工商行政管理部门核发的营业执照,并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资历;第3是甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应一式两份,双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式3份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明,特别是承包方一栏,应写明装饰公司的名称、 营业执照号、注册地址、法定代表人、拜托代理人、本工程设计人及施工队负责人,如果装饰公司属挂靠、承包企业的,“拜托代理人”一栏要填写法人拜托的代理 人姓名及联系电话,并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人拜托书”。

一、合同第一条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写细致;其次是工程承包可采取3种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部份包料,甲方提供部份材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,最后将合同总造价写清楚。

2、合同第2条写到若本工程实行工程监理,甲方和监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

3、合同第3条是施工图纸。合同中规定了2种方式,第一是甲方自行设计并提供施工图纸。

4、合同第4条规定了甲方的工作,即您的施工地要具有施工的条件。

5、第5条规定了乙方应做的工作,即避免蛮横装修。

6、第6条是工程变更。

7、合同第7条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;第2按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。

8、合同第8条硬性规定了工期延误的解决方法。

9、合同第9条是双方约定本工程施工质量依照2000年3月一日履行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

一0、合同第一0条是双方约定在施工进程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写是:第一阶段是即主要材料进场时验收;第2阶段是隐蔽工程结束落后行验收;第3阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算终了,进入保修去现场验收便可。乙方应提早两天通知甲方参加验收,阶段验收后,应填写工程验收单。

一一、合同第一0一条是几种工程款支付方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另外一种是分3次付款,您可按开工前3日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。

一2、合同第一02条是背约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未实行合同的约定或违背国家法律、法规及有关政策规定,遭到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任,并赔偿给对方酿成的经济损失。一定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。

一3、合同第一03条是合同争议的解决方式,首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决,解决不了,可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解,实在解决不了,可向当地(区或县)人民法院起诉,由法院判决。

一4、合同第一04条是几项具体的规定,触及到垃圾清算费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。

一5、合同第一05条是附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

一6、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越细致越好,这样可以束缚双方、可以免许多纠纷的产生及产生纠纷后解决起来非常容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已认可了双方签字的约定条款。

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