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【新闻】签订装饰施工合同装修施工合同注意细节江山

发布时间:2020-10-18 21:23:52 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

签订装饰施工合同就代表着具有了1定的法律效益,那末,大家对装饰施工合同有多少了解呢?今天,小编给大家讲讲装饰施工合同要注意的细节,下面和小编1起去了解1下详情吧。1、在签订装...

签订装饰施工合同就代表着具有了1定的法律效益,那末,大家对装饰施工合同有多少了解呢?今天,小编给大家讲讲装饰施工合同要注意的细节,下面和小编1起去了解1下详情吧。

1、在签订装饰施工合同时,要特别留意装饰公司的名称,即合同承包方的名称是不是和其营业执照上的名称1致,以防不防经营者钻空子。对装饰施工合同中需要双方共同协商才填写的项目,不能遗漏。在签字后,需有装饰公司加盖的公章。

2、在装饰施工合同中,应细致注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、细致制作进程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好背约金的赔付比例。对建材用料的标准1定要精确,包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等,最好是标注清楚材料的品牌、型号。通常80平方的两居室,简单装修设计的话,工期在35天左右。保险起见,装修公司通常会把工期约定到45~50天,如果业主着急入住的话,可以在签订装饰施工合同时和装修公司商量好。

3、装饰施工合同中要求装饰公司提供细致的设计图方案。尽量找专家进行预算报价方面的咨询。如若拜托装饰公司挑选建材,则1定要保存好装饰公司提供的材料样品,以便往后检查对比。

4、付款方式

通常的装饰施工合同,约定前两次付款60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。依照这样的付款情势,工期过了1半左右后,业主就已向装修公司交了95%左右的费用。所以,业主在签订装饰施工合同时,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的到达预期的效果。

5、验收工程的方式可在装饰施工合同上约定由政府质检站来验收,这样业主就能够没必要因请质检站而另付费用了。

6、装饰施工合同的签定要由法定代表人签订,若要拜托代理人,需要复印拜托书,并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应当加盖公司章。

7、装饰施工合同通常分3种:承包人包工包料,部份包料,承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的,业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;若业主自己包料的,选用的材料则必须符合国家标准。型号、生产厂厂名、厂址等,制止使用国家明令淘汰的装修材料。

8、增减项目

装修进程中,很容易增减项目,例如、多做个柜,这些都要在完工的时候交费。那末这些项目的单价究竟应当是多少呢?如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印1份装修公司最初给您的完全报价单,以避免在签订装饰施工合同或是增减项目时,装修公司移花接木,更换价格。

9、保修条款

装修的全部进程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装修公司的责任就尤其重要了。例如、出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都1定要在装饰施工合同中写清楚。

10、对装饰施工合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时,双方需重新签订协议。而对合同附件的施工材料报价单,则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。

11、水电费用

装修进程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。通常到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在装饰施工合同中也应当标明。

12、按图施工

装修公司应当严格依照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。

以上,关于装饰施工合同注意细节的知识小编就介绍到这里了,大家对装饰施工合同是否是有了更加深入的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

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