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【新闻】签署装修合同必读十二条风扇叶

发布时间:2020-10-18 19:14:32 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

很多装修业主都戏称“装修的进程就是吵架的进程!”。造成这类现象的一个主要缘由就是签署合同时对双方的义务和责任没有做到明确束缚,导致出现问题时无据可依。签署合同的进程是需要慎重对待的,随着装...

很多装修业主都戏称“装修的进程就是吵架的进程!”。造成这类现象的一个主要缘由就是签署合同时对双方的义务和责任没有做到明确束缚,导致出现问题时无据可依。

签署合同的进程是需要慎重对待的,随着装修行业的成熟,装修合同不断的趋于正规。但这些看起来很“完善”的装修合同中仍有很多容易被业主忽视的细节。西安君正远年监理工作室,总结多年从业经验,为广大业主进行精心编写《签署装修合同必读一02条》,深入解析合同签署技能。希望通过我们的工作,让广大业主能够得到一份更加趋于完善的合同保障。

一、明确约定工期:

通常2居室一00平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,通常会把工期约定到45⑸0天,如果您着急入住的话,可以在签订时和装修公司商议此条款。

2、付款方式:

很多的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果依照这样的付款情势的话,在工期过了一半左右后,您就已向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了甚么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,尽可能争取到更有制约性的付款方式,如:把首付压到30%,中期交纳30%。

而且,对付款前的验收标准一定要有明确标准。

3、增减项目:

装修进程中,很容易有增减项目。要注意一点,您应当支付的增减费用,都应当是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。

4、赔偿责任要明确:

装修进程中如出现背法物业要求,如打断楼体承重钢筋、短路烧毁楼宇对讲、破坏楼体外立面等常见问题,一经物业发现,物业必定要求赔偿。而装修押金通常都是业主交付的,出了问题“冤大头”常常是业主。这些赔偿责任要由谁来承当,签署合同时一定要注明,出现问题时可有据可依。

5、按图施工要写进合同:

严格依照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工,且因返工产生的费用由装修公司承当。

6、材料验收:

进场材料必须在业主验收并签字后才可以使用。否则,很多时候材料明明存在瑕疵,但工人“睁只眼闭只眼”的就开始施工了。等业主发现的时候已“生米煮成熟饭”,返工可能造成更大的损失,很多业主终究挑选了让步。

7、转包赔偿:

工程转包的现象虽然其实不多见,但其性质卑劣,需多加防备。工程转包是指,承包单位并未终究参和施工,而是将拜托方的工程转包由他人施工,严重时乃至屡次层层转包。这就使拜托方的装修费用遭到层层瓜分,而且终究的施工方其实不遭到第一承包方制约,工程质量无人监管。这类转包行动虽不多见,但其性质卑劣且后患无穷,所以消费者应谨慎防备。在签署装修合同时,要明确施工工长或项目经理的名称,避免转包。

8、监管力度要有明确约定:

监理的监管工作是装饰公司对施工质量控制的主要手段,他们到场巡查的时间间隔,对工程的质量尤其重要。监理每隔3天应当到场一次。设计师在一些关键的节点也一定要到场,如水电路交底、木工交底、木工验收等环节,设计师应必须到场。

9、工伤赔偿:

对装修檀越不要和施工人员签署拜托合同,否则一旦出现伤亡事故,业主作为拜托人必将要承当相应责任。特别是木工工程,工人伤筋动骨的事故时有产生,业主要提早规避此类风险!

一0、火灾赔偿:

对装修进程中出现火灾酿成的损失,赔偿责任如何分配要提早在合同中注明,以防万一。

一一、水患赔偿:

对装修进程中出现忘记关水或防水不严,造成楼下住户泡水损失的赔偿责任如何分配要提早在合同中注明,以防万一。

一2、水电费用:

通常情况下装修进程中产生的水电费用其实不多,通常由业主承当。但在一些特殊的施工阶段,如严冬施工时,长时间使用电暖气保温会产生大笔电费。这类情况酿成的大额电费由谁来买单,合同中要提早注明。

一3、验收标准要明确:

目前,各省市都制定了一些关于,家庭居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》和当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定,一旦出了问题很难处理。所以合同中一定要注明工程质量验收标准根据。

一4、保修条款:

装修的全部进程现在,主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应当实行的责任就尤其重要了。例如、出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料包修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

一5、签署合同前确保文书齐全:

签署合同前确保装修工程书面文件齐全。经双方认可的《工程预算书》,和全部设计、施工图纸均为合同构成要件。签订装修合同时,务必确保此类书面文件齐全。而且装修业主应把《装修合同》和以上,3项文件及支付费用的单据妥善保存。

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