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房价涨幅远超人均收入涨幅网友直呼买房难

发布时间:2020-03-04 04:45:43 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

自“新国五条”出台至今已有7个月之久,在此次楼市调控中曾明确提出“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”的要求,此前就有各地媒体曝出,这一调控目标恐将成为一纸空谈,很难实现。

这种情况不仅出现在一线城市,作为二线城市的代表青岛,无论是新房市场还是二手房市场,房价都是一路上涨。尤其是进入“金九银十”的传统销售旺季,青岛楼市更是一路飙升,并未因调控而遭受影响。在记者的街头采访中,不少面临买房的年轻网友纷纷吐槽:“省吃俭用一年攒的钱远远赶不上房价涨得快!”

房价涨幅赶超工资涨幅年轻网友不敢想买房

在楼市“新国五条”中曾明确提出“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”的要求,然而纵观如今的楼市,房价连续16个月环比持续上涨,“从当前房价持续上涨的情况来看,70个大中城市估计有三分之一难以完成全年的调控目标。”业内人士曾表示说。

岛城楼市也难以完成最终的调控目标吗?为此,记者采访了多名年置业者,在采访当中,他们却一致认为,岛城房价涨幅迅速,远赶超青岛工资涨幅水平,“物价高,工资低”是目前岛城市场包括房地产市场的共同诟病。

外地来青工作的黄先生告诉记者,“目前工作稳定,每年工资涨幅在10%至15%之间。”虽然黄先生的工资涨幅属较高水平,但依旧坦言房价涨幅太快,“这样的工资涨幅远不及青岛房价涨得快,如果不是几年前就在青岛置业安家,估计现在再买房就真的买不起了”,黄先生这样告诉记者。

高先生也是个高收入群体,工资涨幅情况与黄先生类似,“由于工作变动,所以工资涨幅很大,自己还是比较满意的,只是一直以来是个月光族”,高先生笑谈,虽然能够感受到工资涨了不少,但在买房的事情上仍旧感觉压力不小,“据我了解,现在青岛房价涨得特别快,去年还未过万的一般地段的房子,现在早就突破万元大关,目前房子对我而言,是买不起了。”

一套二手房一年涨10万一年工资“白攒了”!

在采访当中记者发现,对于多数初入社会的年轻人而言,攒钱买套房的想法早就被现实打击的“七零八落”,就岛城收入水平而言,多数年轻人一年辛辛苦苦最多也不过三五万元的存款,月光族更是比比皆是,相比于房价涨幅,区区几万的存款在买房上如同九牛一毛,不值一提。

比如二手房市场上,房主对楼市后市发展前景看好,房价大涨个例就屡见不鲜,“位于市中心康城小区的一套小户型二手房,房主当初定价60多万,最近提价到80万,计算下来,提高了10多万元”,青岛链家地产殷天逸告诉记者,“国五条出台之后主要针对如北京等一线城市房价的调控,二线城市调控力度本身不大,最牵动人心的20%个税在青岛也一直没有实施,调控成了”挠痒痒“的小儿科,就目前市场来看,房价涨幅速度惊人,虽然今年的人均可支配收入实际涨幅具体数据暂未公布,但通过二手房市场猛然增长10万房价的个例来看,要想达到房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅不太可能”。 “我每年基本可以存下三到四万的存款”,李先生告诉记者,“要不是父母给自己买了套房子,估计自己一辈子也没办法买房子”。记者按照业内人士给出的数据,与岛城年轻置业者普遍三到四万的存款来计算,攒钱买房必然是天方夜谭,通过存钱暂缓买房计划的置业者而言,一年的存款等于“白费了力气”。

“金九银十”携伴儿“中秋、国庆” 岛城楼市一片大好

根据中国指 数研究院发布的最新百城房价指数报告,2013年9月,全国100个城市住宅平均价格为10554元/㎡,环比8月上涨1.07%,这是自去年6月以来连续第16个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.15个百分点,其中79个城市环比上涨,21个城市环比下跌。青岛位列在79个房价上涨的城市名列之中,根据数据显示,岛城房价平均价格为9517元/㎡,环比涨幅0.18%。虽然增幅并不明显,但却令不少年轻购房者觉得买房越来越成了一件遥不可及的事情。

回顾今年的青岛楼市,进入8月以来,岛城楼市便呈现出一派销售火爆的场面,新房市场和二手房市场同比增幅迅速,传统销售旺季“金九”的到来,新房市场更出现量价齐升的现象。据数据显示,9月青岛新房市场共卖出新房12422套,环比增幅66.80%,如此大幅度的成交增长令不少购房者嗔目结舌,更有网友感叹道:“虽然大家都吆喝着再涨买不起,事实胜于雄辩,房价再高该买还得买。”

九月、十月本身就是楼市传统销售旺季,又恰逢遇到中秋节和国庆节两大节日,不少开发商多次延迟开盘,只为选择在良辰吉日开盘加推,其中中秋节开盘的楼盘有伟东幸福之城、碧桂园十里金滩、绿地新里海德公馆、香蜜湖二期等,国庆节期间,山河城、青岛印象金沙滩、金泽儒家等多家新盘同时扎堆开盘,并推出大幅度优惠吸引购房者。

二手房市场方面也丝毫不逊色,原本8月份整体就超出预想之外,二手房成交数量高达2400余套,“本以为9月成交数量会有所下降归于平稳,又恰逢中秋三天小长假,不少购房者利用三天时间办理了二手房交易手续,成交量更是突飞猛进,甚至超越整个8月成交。”青岛链家地产殷天逸在接受记者采访时表示。

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