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香港豪宅叫价121万港元每平或创亚洲最贵万芳

发布时间:2020-02-14 11:50:57 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

香港豪宅叫价121万港元每平 或创亚洲最贵,

港府连番调控楼市,香港普通住宅物业和非住宅物业价格近期趋向缓和,但极少受市场行情影响的豪宅楼盘价格持续 高烧不退 。备受热议的西半山豪宅天汇早前公布加推,46楼A室的连天台特色户楼价高达6.46亿元(港元,下同),实用面积售价达每平米121万元(约合人民币97万元),如果成功售出,将打破香港东半山豪宅傲璇9楼92.4万元每平方米的纪录,登上亚洲最贵分层豪宅之最。

非住宅物业价格趋稳

财政司司长曾俊华昨日在网志指出,过去数年,由于利息持续处于超低水平,加上供应紧张,香港的商住物业出现非理性亢奋,物业价格大幅飙升,泡沫风险急速增加。经过金管局、政府多项管理措施,才勉强改变市场对楼价只升不跌的预期,物业市场的非理性亢奋才稍微缓和下来。

曾俊华以非住宅物业市场为例,比较双倍印花税推出前后的情况。他指出,写字楼、分层工厂大厦和零售铺位售价的升幅明显减慢,租金的升幅也有所放缓。由此可见,这些 辣招 确实有助冷却物业市场。在目前的情况下, 撤辣 或 减辣 只会令楼市再度亢奋的风险增加。

曾俊华指,港府今年5月宣布对 先买后卖 豁免的时限作出技术性调整后,住宅市场实时变得较为活跃。5、6月住宅楼市的价量皆有所回升,有市场人士更形容楼市出现 小阳春 。 其实,有关的修订只是让原先建议的豁免,更能适切地照顾市民换楼的需要。 曾俊华指出,修订的幅度不大,但已实时增加市场的动力,可见物业市场实在非常敏感。

已成交一套合52.5万元/平米

数字显示,财爷的楼市辣招让香港楼市趋于稳定,但较少受市场影响的豪宅盘,在香港却高烧不退。

恒基地产旗下西半山超豪盘天汇19日公布一批24伙新价单,分布于10楼至46楼各层。其中最贵的顶层46楼A室复式单位,实用面积533平方米,为整个楼盘面积最大的单位,定价6.46亿元,属4套房连书房设计,并附设163平方米阳台,以及12平米的平台,外望全维港景观。以定价计算,每平方米售价高达121万元,为该盘定价最高纪录,也是亚洲分层豪宅之最,但发展商提供的折扣优惠最高达13%。

恒基28日公布的最新一宗成交单位,是中层36楼A单位,实用面积230平米,扣除发展商13%的折扣后,实际成交价约1.21亿元,折合实用面积每平米52.5万元。

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天价豪宅 曾遭立法会调查

天汇自2009年10月首度开售,当时凭借每平方米70万港元天价,创下全球分层单位最高售价。但到2010年初,传媒爆出天汇已签约下订的25个单位中,有20个并未成交, 天汇 的发展商恒基地产及其老板李兆基被怀疑有造市嫌疑,香港地政总署连发7封公函,要求恒地交代 天汇 交易经过,而立法会房屋事务委员会连续两周召开特别会议进行调查。

2010年警方商业罪案调查科高调前往恒基地产总部带走一批文件调查。直到今年,恒地发表公告,指警方已不再要求恒基协助调查,并要求交回调查取走的文件。恒基营业部总经理林达民表示,天汇自去年底重推以来,至今已累计出售16个单位。

(编辑:英灿)

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