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二手房按揭贷款一般有什么限制

发布时间:2021-01-07 19:27:24 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

二手房按揭贷款一般来说,有这几方面限制:

(1)已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

(2)房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

(3)贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成:

(4)贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);

(5)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

A:我已办理按揭的房产,按揭还没有完,能否转卖?

Q:可以,无论哪家银行办理的按揭,您可以依靠深发展帮助您实现转卖。一是深发展提供一笔赎楼贷款,以便买楼人买断并终止原银行按揭;二是深发展给买楼人提供二手楼按揭。

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